اظهارنامه ثبتی چیست؟
تعریف اظهارنامه ثبتی:
اظهارنامه ثبتی برگ مخصوصی است چاپی و رسمی که دارای شکل و فرم خاص و ستون های معینی است که از طرف سازمان ثبت اسناد و املاک کشور منتشر شده و در اختیار متقاضیان ثبت املاک قرار می گیرد. این فرم در واقع ، جهت درخواست ثبت ملک تنظیم می شود.
در اظهارنامه موارد زیر ذکر خواهد شد:
- نام و نام خانوادگی، شماره شناسنامه، کد ملی، محل صدور شناسنامه، نام پدر، سمت دهنده اظهارنامه نسبت به ملک مورد درخواست و محل اقامت مستدعی ثبت.
- تابعیت مستدعی ثبت.
- نوع مال غیرمنقولی که درخواست ثبت آن می شود با تعیین محل وقوع (حوزه ثبتی یا بخش یا روستا و شماره پلاک؛ اعم از اصلی و فرعی)، حدود و مشخصات اجزاء و متعلقات آن، آدرس ملک (خیابان، کوچه و بلوک شهرداری) و محل اقامت متقاضی.
- بهای ملک در تاریخ درخواست ثبت، طبق قیمت منطقه ای.
- شرح حقوق عینی ای که برای اشخاص در آن ملک است با تعیین صاحبان حقوق و همچنین، حقوق عینی ای که مستدعی ثبت در املاک مجاور دارد.
مطابق ماده ۲۳ آئین نامه قانون ثبت، دهنده اظهارنامه باید اسناد، قبالجات و بنچاق ملک و مدارک راجعه به مالکیت و تصرف خود را به اداره ثبت ارائه دهد تا رونوشت یا خلاصه آن ضمیمه اظهارنامه و در پرونده بایگانی شود.
اگر دلیل مالکیت منحصر به تصرف است، ادله و نشانی های تصرف فعلی خود را کتباً به اداره ثبت تسلیم نماید.
